▪︎ مجلس نيوز
لقد اختلف موقع تويتر مع مالك عقار آخر: الملك تشارلز الثالث.
رفعت شركة The Crown Estate ، التي تدير المحفظة العقارية الضخمة للملك البريطاني ، دعوى قضائية ضد تويتر بسبب الإيجار غير المدفوع لمساحة مكتبية في لندن. تم تقديم الشكوى الأسبوع الماضي إلى المحكمة العليا في العاصمة البريطانية.
تنضم القضية إلى مجموعة من المشاحنات حول الإيجار الذي يجتاح تويتر. في ديسمبر ، كان لدى الشركة يقال لم تدفع إيجارًا في أي من مكاتبها العالمية “لأسابيع”. منذ ذلك الحين ، اصحاب العقارات في سان فرانسيسكوو سياتل، ورفعت لندن جميعًا دعوى قضائية ضد تطبيق Bird ، بينما طُرد العاملون في مكتب Twitter في سنغافورة لفترة وجيزة بسبب المدفوعات المتأخرة.
احصل على تذاكرك لـ TNW فالنسيا في مارس!
يأتي قلب التكنولوجيا إلى قلب البحر الأبيض المتوسط
تأتي الاشتباكات في الوقت الذي يتخذ فيه إيلون ماسك خطوات جذرية لخفض التكاليف على موقع تويتر اشترى في أكتوبر مقابل 44 مليار دولار مدمر. تشمل تحركاته الأخرى فصل نصف القوى العاملة ، فصل الخوادم التي تحافظ على تشغيل النظام الأساسي ، أ إطلاق فوضوي من خدمة الاشتراك ، و ، يخطئ ، بيع أدوات المطبخ.
رسوم الإيجار
تم التكهن بأن التهرب من الريع هو محاولة للتفاوض على شروط أفضل. ومع ذلك ، في مبنى لندن ، لا يبدو أن هذه هي الخطة.
نظرًا لأن المساحة قد تم هجرها وإفراغها ، فلا يبدو أن Twitter سيعيد احتلال المكتب. ومع ذلك ، هذا لا يعني أن المسك سيخرج من دون سكوت.
سيظل Twitter مسؤولاً عن الدفع.
أندرو كونواي ، مدير أول ومقاضي عقاري بارز في شركة بلندن لورانس ستيفنز، أخبر TNW أن التزاماته صعبة الفرار.
“ما لم يخسر المالك عقد الإيجار (أي استعادة المبنى ، بحيث يمكن إعادة تأجيره إلى مستأجرين آخرين) أو يوافق على قبول التنازل الرسمي عن عقد الإيجار ، سيظل Twitter مسؤولاً عن دفع الإيجار لما تبقى من قال كونواي عبر البريد الإلكتروني: “مدة عقد الإيجار”.
إذا تم التنازل عن عقد الإيجار أو التنازل عنه ، فإن المستأجر مسؤول فقط عن المدفوعات حتى تاريخ حدوث ذلك. قد يروق ذلك لماسك ، لكنه قد يكون مصدر إزعاج لعقار كراون.
إذا تعذر إعادة تأجير العقار بسرعة ، فسيواجه المالك العديد من المشكلات.
“قال كونواي: “سيُترك المالك مع أماكن فارغة حيث سيتعين عليه دفع أسعار العمل بعد ثلاثة أشهر”. علاوة على ذلك ، فإن الأماكن الخالية أكثر عرضة لاحتلال واضعي اليد “.
توفر إجراءات المحكمة طريقًا لاسترداد متأخرات الإيجار – ولن يكون لدى تويتر دفاع ضئيل ضد دفعها.
جامعو الديون قادمون
تتزامن الخلافات المتزايدة بين ماسك والملاك مع تزايد الضغوط المالية على تويتر.
وبحسب ما ورد ، فإن أول دفعة فائدة على 13 مليار دولار من الديون المستخدمة في استحواذه قد تكون مستحقة بحلول نهاية يناير صحيفة فاينانشيال تايمز. يتوقع المحللون أن تكون الفاتورة الوشيكة حوالي 300 مليون دولار.
كما تراجعت عائدات تويتر أيضًا. تشير الأبحاث هذا الإنفاق الإعلاني على المنصة – مصدر ما يقرب من 90 ٪ من إيراداتها في عام 2021 – انخفضت بنسبة 71 ٪ في ديسمبر.
قد يؤدي تخطي الإيجار إلى تأجيل بعض التكاليف ، لكنه يضيف تأثيرًا آخر على سمعة ماسك المتعثرة. إنها أيضًا ضربة لحلمه إنهاء العمل عن بعد.
لا يزال بإمكان الموظفين الباقين على قيد الحياة في قاعدة Twitter في نيويورك الذهاب إلى المكتب. للأسف ، هو تفوح منها رائحة البراز ولديه مشكلة صرصور.